15 декабря 2013, 01:50

пандус

Решено

Веретельникова Алина

Вопрос:

По адресу Маргелова 9 очень высокое крутое крыльцо. Просьба установить пандус для маломобильных групп населения.

17 декабря 2013, 16:29

Ответ:

 На обращение Веретельниковой А.В. проживающей ул. Г. Маргелова д.9 сообщаем следующее : Собственникам помещений в МКД, согласно ст. 36 ЖК РФ, принадлежит общее имущество в многоквартирном доме. Согласно п.2 Правил содержание общего имущества в многоквартирном доме , утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006г. №491, в состав общего имущества включаются : ограждающие несушие конструкции многоквавртирного дома ( включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции ), ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и ( или ) нежилого помещения ( включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие несущие конструкции ).
 Таким образом, пандус будет являться общим имуществом  собственников помещений в МКД.
 Пристройка к строительным конструкциям МКД, т.е. к общему имуществу собственниковпомещений пандуса является фактическим изменением объема этого имущества.
 Органом управления МКД является общее собрание собственников помещений (п.1 ст. 44 ЖК РФ ) многоквартирного дома ( в том числе с его расширением или надстройкой ).
 Расходы на установку пандуса УК в таком случае должны быть возложены на собственников помещений в МКД в силу следующего :  УК осуществляет текущий ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в МКД на основании договора управлений (ст.162 ЖК РФ ). ВАС РФ в Определении от 08. 12. 2011г.
№ВАС-154315/11 указал, что в плату за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в МКД, исходя из системного толкования ст. ст. 158, 162 ЖК РФ ,п. п. 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят только текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги.
 Соответственно , собственниками должны быть компенсированы УК все прочие работы, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть при определении объема работ по содержанию и текущему ремонту МКД.
 На основании вышеизложенного проведение работ по установке пандуса в указанном доме управляющей компанией будут возможны по решению общего собрания собственников и после сбора денежных средств по даному виду работ.

 Директор ООО УК " Военный городок " :        В.А. Красовский

09 февраля 2012, 22:14

Веретельникова Алина

Вопрос:

В том числе на первом этаже,из-за того что ящик сломан-мусор просыпается на пол, а уборка не проводится. Могу предоставить фотографии.

10 февраля 2012, 11:52

Ответ:

Ваша заявка выполнена.

15 февраля 2012, 13:29

Веретельникова Алина

Вопрос:

Ящик на первом этаже как был сломан, так и остался!Мусор высыпается на пол, кроме того засорился мусоропровод(забит мусором). Просим разобраться с этими вопросами в ближайшее время. В противном случае придется обращаться в вышестоящие инстанции.

17 февраля 2012, 16:55

Ответ:

Мусоропроводные ящики отремонтированы 17.02.2012.

Вопросы к управляющим организациям

Смотреть все