06 октября 2015, 11:48

Текущий ремонт подъезда

Решается

- Марина

Вопрос:

По нормативам периодичность текущего ремонта подъездов составляет один раз в три-пять лет, в зависимости от классификации зданий и физического износа. Причем в перечень обязательных услуг входит не только приведение в порядок самого подъезда, но и внешнее благоустройство: ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха (в соответствии с постановлением от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда ").
В связи с этим прошу ответить на вопрос: каковы планы по ремонту подъездов многоквартирного дома по адресу: г. Псков, Октябрьский пр-т, дом 37/2 и каков год последнего ремонта подъездов по указанному адресу. Как я понимаю, текущий ремонт производится из средств, включенных в строку "ремонт" (за предыдущие года) и дополнительных средств сбора с жильцов не требует.

19 октября 2015, 09:21

Ответ:

 В ответ на заявление о сроках выполнения косметического ремонта в подъездах дома №31/2 по Октябрьскому проспекту, сообщаем следующее.
 На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления МКД одна сторона ( управляющая организация ) по заданию другой стороны в течении согласованного срока за плату обязуется оказать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ , граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом управляющая организация обязана осуществлять текущий ремонт дома в порядке и за плату определенными возмездными договорами. Неоплата услуг  управляющей компании является существенным нарушением договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб , что она в значительной степени лишается того, на что была вправе расчитывать при его заключении.
 По состоянию на 01.10. 2015 г. общая задолжность граждан за услуги на содержание и ремонт общего имущества в указанном доме составыляет 109 тыс. руб., в том числе просроченная 80,5 тыс. рублей.
 Имеющиеся долги населения делают невозможным полноценное выполнение управляющей компанией своих функций. ООО УО  "Микрорайон №6" исполняет договорные обязательства в рамках финансирования, поступающего от граждан.
 Так в текущем году был произведен ремонт подъездов № 3,5 и 6. Ремонт подъездов № 1,2,4 запланирован на 2016 год. Точная дата выполнения косметического ремонта будет зависеть от полноты исполнения гражданами своих обязательств по оплате услуг управляющей организации.


 Директор ООО УО "Микрорайон №6"  :   Н.И. Афанасьева

Вопросы к управляющим организациям

Смотреть все