31 марта 2016, 21:00

Ужасное состояние подъезда №3 ул.Кузнецкая, д.11

Решено

Голубев Алексей

Вопрос:

Здравствуйте, наш подъезд находится в плачевном состоянии и нуждается в ремонте, ведь в соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
Я уже обращался в вашу компанию с просьбой провести косметический ремонт, на это мне ответили: "у вас в договоре нет пункта на проведение косметического ремонта".
Но,
отсутствие в договоре управления пункта об обязанности управляющей компании производить ремонт подъезда, не освобождает её от обязанности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан.
Плюс ко всему в подъезде стоит затхлый зловонный запах, по непонятным причинам.
Фактическое состояние подъезда на 31.03.2016 можно увидеть на приложенных фотографиях.
Пожалуйста, примите меры по этой проблеме.

С уважением,
Голубев Алексей
ул.Кузнецкая, д.11 кв.38
тел: 8-951-751-64-33

Приложенные фотографии

IMG_20160331_194859

IMG_20160331_194831

IMAG1028

IMAG1027

IMAG1024

07 апреля 2016, 16:18

Ответ:

 Настоящим сообщаю, Ваше заявление вход. №270 от 05.04. 2016 г. рассмотрено.
 Согласно Договора управления от 01 июля 2015 года ООО УО "Седьмой район" является управляющей организацией осуществляющей управление домом №11 по ул. Кузнецкая в г. Пскове.
 Решение о выборе ООО УО "Седьмой район" в качестве УО было принято общим собранием собственников дома в соответствии с нормами Жилищного Законодательства РФ,
 Ремонт подъезда не был включен в тариф на содержание мест общего пользования дома №11 по ул. Кузнецкая в г. Пскове при утверждении данного тарифа.
 В соответствии с Постановлением Правительства РФ №491 от 13. 08. 2006 г., подъезды включены в состав общедомового имущества.
 Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса РФ, собственники помещений несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.
 Принятие решения о текущем ремонте общедомового имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ( ч.2, п.4, ст.44 ЖК РФ ).
 Так же сообщаем, что правила и нормы , утвержденные Постановлением Госстроя РФ  от 27.09. 2003 г. №170 неприменимы в отношении деятельности УО.
 Данное постановление не является техническим регламентом или установленным правительством РФ правилом содержания общего имущества в многоквартирных домах ( ст.161 ч.2 ЖК РФ ).


 С уважением,
 Директор ООО Уо "Седьмой район" :                И.А. Метленко

Вопросы к управляющим организациям

Смотреть все