13 августа 2019, 15:49

ОБЩЕЖИТИЕ ПО АДРЕСУ ПЛЕХАНОВСКИЙ 73

Решено

Комаров Александр

Вопрос:

Доброго дня!
Много лет проживаю по адресу ул.Плехановский Посад,73, в городе Пскове.
Комната находится на 3 этаже,граничит со стеной подъезда. По причине того,что окна в подъездах годами не вставлялись и не ремонтировались,у меня в комнате обе стены в плесени,в подъезде и комнате постоянный холод из-за оконных дыр,а жильцы и их маленькие дети,которые вынуждены пользоваться общественным душем,находящимся на первом этаже,ходят в душ и из душа по бесконечному ветродую в подъезде,из-за,повторюсь,годами не вставляемых и не ремонтируемых окон.
Регулярно мы,жильцы данного общежития,платим денежные средства за текущее содержание ремонта,а элементарные работы Управляющая компания по каким-то причинам не делает.
Прошу в срочном порядке установить окна,ликвидировать дыры и щели,что,возможно предотвратит дальнейшее появление плесени в жилых комнатах,а также привести подъезд в нормальное состояние,окрасить стены. Сделать элементарные косметические ремонтные работы,которые не делались там десятилетиями.
Угол дома,левый,если смотреть от центрального входа,просто рушится.
Сколько еще нужно прецедентов,чтобы наша УК наконец обратила внимание на данное общежитие?????

16 августа 2019, 09:43

Ответ:

Описание: n88.png

 

МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА ПСКОВА «ЖИЛИЩЕ»

________________________________________________________________________

180019, г. Псков, ул. Инженерная, д. 90А, тел./факс 29-20-20

E-mail: mby2011@yandex.ru

              ______________________№_____________

Единая Дежурная Диспетчерская Служба

055

 

По обращению Комарова Александра, проживающего по адресу: ул. Плехановский посад, д.73, сообщаем следующее:

1. Многоквартирный жилой дом №73 по ул. Плехановский посад не имеет статуса общежития, разъясняем почему:

На основании распоряжения Администрации города Пскова от 08.04.1996 года №808-р дом №73 по Плехановскому посаду  был включён в состав муниципальной собственности как общежитие. Распоряжением Администрации города Пскова от 31.07.2006 г. №2006-р правовой статус указанного дома изменён, он включён в реестр муниципальной собственности как многоквартирный жилой дом, с гражданами, вселёнными в жилые помещения дома №73 по Плехановскому посаду на законных основаниях, заключены договора социального найма.

2. На лестничных клетках вместо отсутствующих стёкол установлен поликарбонат, который периодически прожигается и ломается жильцами, при обнаружении данного факта выполняются работы по проведению текущего ремонта.

14.08.2019 г. произведены замеры оконных проёмов, требующих ремонта заполнений, до 15.09.2019 г. будет завершена подготовка дома к отопительному сезону 2019-2020 г., в рамках подготовки будет выполнен необходимый ремонт окон.

3. По вопросу разрушающегося левого угла дома, сообщаем, что при осмотре установлено, что на фасаде дома наблюдается частичное выветривание штукатурного слоя между кирпичной кладкой, на правом торце дома наблюдается частичное расслоение кирпича, сквозных отверстий в стенах не имеется, в случае их появления, будут приняты меры по проведению восстановительного текущего ремонта. Согласно сводному краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта МКД, капитальный ремонт фасада дома запланирован на 2020 год, так же в 2020 году запланировано проведение капитального ремонта системы электроснабжения. 

4. По вопросу выполнения косметического ремонта подъезда, разъясняем:

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При выборе общим собранием собственников помещений способа управления - управляющей организации, они должны на основании  ч. 3 ст. 162  ЖК  РФ, п. 17, п. 29 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту – Правила), определить  перечень работ и услуги размер платы за содержание жилого помещения, обеспечивающий содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации,  включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем (электро, тепло и водоснабжения, водоотведения), расходов на оплату холодной воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате коммунальных услуг, на выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Поскольку собственники помещений указанного многоквартирного дома не определились со способом управления своим  домом, МБУ  г. Пскова «Жилище» производит его техническое обслуживание по договору от 05.08.2016 года, заключенному с Управлением городского хозяйства Администрации города  Пскова, по  размеру  платы за содержание жилого помещения, установленному Решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 861 (с изм. на 25.01.2019 № 600), выполняются работы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Утверждённый  Решением ПГД размер платы за содержание жилого помещения с учётом технического состояния общего имущества данного дома не может обеспечить его содержание как того требует законодательство.

Кроме того, как следует из жилищного законодательства (п. 4.1. ч. 2  ст. 44 ЖК РФ,  п. 18 Правил) принятие решений о необходимости проведения текущего  ремонта общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции органа управления многоквартирным домом – общему собранию собственников помещений многоквартирного дома. Данная информация неоднократно разъяснялась жителям дома.

5. По вопросу регулярной оплаты жильцами МКД денежных средств за текущее содержание ремонта, сообщаем, что на 01.08.2019 г. долг жителей дома за техническое обслуживание составляет 751 062 руб. 27 коп.

 

         С уважением, 

         И.о. директора МБУ г. Пскова «Жилище»                                    Е.В. Маршалова

 

 

исп. Пряникова Н.Н.

тел. 29-20-23

Вопросы к управляющим организациям

Смотреть все